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È possibile l’usucapione di un bene comune condominiale?
usucapione di bene condominiale possibile
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Il dissenso alle liti di uno o più condomini. Separazione di responsabilità
Il dissenso alle liti in condominio è lo strumento che il Codice civile (Art. 1132) riconosce ai condòmini che non vogliono aderire al giudizio in cui è coinvolto il condominio.
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Una guida alla Ripartizione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario
Le spese considerate di ordinaria amministrazione sono a carico dell’inquilino, mentre quelle di straordinaria amministrazione sono competenza del proprietario.Tavola di ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino.
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E’ possibile realizzare un nuovo balcone in condominio?
La realizzazione di un nuovo balcone aggettante in condominio incide sempre sulla facciata e quindi sulle parti comuni, con rilevanza sia civilistica sia edilizia.
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Animali domestici in condominio: riferimenti normativi e regole di convivenza
In passato, i regolamenti condominiali potevano vietare ai proprietari di tenere animali domestici nelle proprie abitazioni. Tale possibilità era garantita dall’art. 1138 del Codice Civile, che permetteva all’assemblea di adottare regolamenti vincolanti anche in materia di animali. Tuttavia, la legge di riforma del condominio n. 220 del 11 dicembre 2012, entrata in vigore il 18…
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Differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio
La manutenzione di un condominio è una delle responsabilità fondamentali per garantire la sicurezza, l’efficienza e il benessere di tutti i residenti. Si divide in due categorie: ordinaria e straordinaria, ciascuna con caratteristiche e modalità di gestione differenti. La manutenzione ordinaria riguarda gli interventi regolari e preventivi che consentono di mantenere in buone condizioni le…
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Cos’è un Condominio Minimo: Definizione e Funzionamento
Un condominio minimo si configura come un edificio in cui sono presenti almeno due proprietari e un massimo di quattro unità immobiliari. Nel caso in cui le unità siano superiori a quattro, ma inferiori a otto, si parla di condominio piccolo. Sebbene le problematiche condominiali in queste strutture siano meno complesse rispetto ai grandi condomini,…
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Chi paga la quota fissa dopo il distacco dall’impianto centralizzato, l’inquilino o il proprietario?
Il distacco dall’impianto centralizzato richiede non solo l’informativa all’assemblea condominiale ma anche interventi tecnici adeguati per garantire che non vengano creati problemi agli altri condomini e che il sistema continui a funzionare correttamente. Ai sensi dell’articolo 1118, ultimo comma, del Codice civile, «il condomino ha la facoltà di rinunciare all’uso dell’impianto centralizzato di riscaldamento o…
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Garanzia postuma 10 anni del costruttore: cos’è e cosa copre?
I vizi di costruzione: la garanzia decennale postuma del costruttore o dell’appaltatore non riguarda solo i gravi difetti strutturali, ma anche problemi come umidità, infiltrazioni, crepe sull’intonaco o sulle maioliche. Quando si acquista una casa nuova o si effettuano ristrutturazioni, il costruttore o l’appaltatore che ha eseguito i lavori è responsabile per 10 anni dall’ultimazione…
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È obbligatoria la polizza assicurativa condominiale? Gli aspetti fondamentali.
È obbligatoria la polizza assicurativa condominiale? Non vi è alcun obbligo di sottoscrivere una polizza condominiale (a meno che non lo prescriva il regolamento condominiale, ma per non rischiare di dover risarcire i danni, piccoli o grandi che siano, con le proprie finanze è consigliabile attivare almeno una polizza che copra la responsabilità civile.
